La vivenda s'encarix cada vegada més a Torrent

El mercat immobiliari de Torrent continua sotmés a una forta pressió, tant per a les persones que volen comprar un habitatge com per a les que busquen un pis de lloguer. L'augment dels preus, la falta d'oferta disponible i la dificultat per a accedir a una vivenda a un cost assumible configuren una situació que afecta especialment les persones joves i les famílies que necessiten canviar de casa.

Les dades d'Idealista corresponents a octubre de 2026 situen el preu mitjà de venda a Torrent en 2.007 euros per metre quadrat, un 16,3% més que en el mateix mes de l'any anterior. La pujada és encara més significativa si es compara amb l'inici de 2026, quan el preu se situava en 1.845 euros per metre quadrat. Això significa que un habitatge de 90 metres quadrats tindria un preu mitjà anunciat d'uns 180.630 euros, sense comptar impostos ni despeses de compravenda. Es tracta de preus d'oferta, no necessàriament dels imports finals de les operacions.

La situació també es reflectix en el mercat del lloguer. Segons el mateix portal immobiliari, el preu mitjà anunciat a Torrent ha arribat als 12,4 euros per metre quadrat mensuals, un 17,7% més que en octubre de 2025. Per tant, un pis de 80 metres quadrats podria situar-se al voltant dels 992 euros mensuals, una quantitat que dificulta l'accés a l'habitatge per a moltes economies familiars.

Torrent, entre les ciutats amb més pressió de demanda

La falta d'habitatges disponibles no és una percepció exclusiva de les persones que busquen casa. Torrent apareix entre els municipis de la Comunitat Valenciana amb una major demanda relativa de lloguer en relació amb l'oferta existent. Un estudi d'Idealista corresponent al quart trimestre de 2025, publicat per Europa Press el febrer de 2026, situava Torrent en el lloc 21 del rànquing estatal de municipis amb més demanda relativa de lloguer. Entre les localitats valencianes que no són capitals de província, només Paterna apareixia per davant.

A més, una radiografia del mercat publicada per L'Opinió de Torrent el novembre de 2025 ja advertia de la reduïda disponibilitat de pisos. En aquell moment, el portal Idealista mostrava només 83 habitatges de lloguer al municipi. La publicació també recollia un increment acumulat del 53% dels preus des de 2021, segons dades de Gesvalt.

La pressió sobre el mercat s'explica també pel paper de Torrent com a alternativa residencial a València. Les persones que no poden assumir els preus de la capital busquen habitatge en municipis de l'àrea metropolitana, fet que augmenta la competència per una oferta que no creix al mateix ritme. Idealista assenyalava en el seu estudi que "cada vegada més persones dirigixen la seua cerca d'un lloguer on viure a localitzacions fora de les dos grans ciutats espanyoles, on es concentra la major oferta de pisos en arrendament".

Només 110 habitatges públics per a 1.578 sol·licituds

A la dificultat d'accedir al mercat privat s'afig la limitada disponibilitat d'habitatge públic. Les dades de la Generalitat recollides en una informació publicada el setembre de 2026 assenyalen que Torrent disposa de 110 habitatges públics davant de 1.578 sol·licituds. La diferència evidencia la distància entre les necessitats residencials i els recursos públics disponibles. La situació també afecta altres municipis valencians, com Gandia, amb 161 habitatges públics per a 1.150 sol·licituds.

Per a ampliar el parc residencial, la Generalitat va licitar el juny de 2026 la construcció de 57 habitatges de protecció pública en el sector de Benisaet, destinats al lloguer assequible i inclosos en el Pla VIVE. Es tracta d'una de les actuacions previstes per a incrementar l'oferta de vivenda protegida a la ciutat. A més, l'Ajuntament de Torrent ha plantejat la cessió de dos solars municipals, de 1.900 i 400 metres quadrats, al programa estatal Casa 47 per a facilitar noves promocions de lloguer assequible. La iniciativa s'ha trobat amb la limitació de les condicions de la convocatòria estatal, que inicialment exigia parcel·les de 2.500 metres quadrats com a mínim.

Un mercat amb preus a l'alça

Les dades dibuixen, per tant, un escenari en què comprar o llogar un habitatge a Torrent resulta cada vegada més costós. En el cas de la compravenda, el preu anunciat ha superat els 2.000 euros per metre quadrat, mentre que els lloguers s'acosten als 1.000 euros mensuals per a pisos de dimensions mitjanes. La combinació de l'encariment dels immobles, la demanda procedent de València i altres municipis de l'entorn i la falta d'habitatge assequible situa l'accés a una vivenda com un dels principals reptes residencials de Torrent.