20 viviendas de Parc Central cambiarán de renta libre a protegida

El Ayuntamiento de Torrent, a través de la sociedad pública Nous Espais firmará en los próximos días el primer convenio con una promotora para convertir viviendas de renta libre en VPP. En total serán 20 viviendas del edificio Estela situado en Parc Central, las que cambiarán de calificación y serán sorteadas por la propia empresa. Torrent fue uno de los primeros municipios que comenzó a trabajar en esta posibilidad de convertir los pisos de renta libre en viviendas protegidas para abaratar el precio de la vivienda y dar salida a los pisos vacíos que están construidos o en construcción en la ciudad. La empresa pública Nous Espais abrió este camino para seguir generando oferta de viviendas protegidas y ofrecido tanto a promotores como a particulares la posibilidad de suscribir convenios como el que ahora se cerrará con la empresa Futur Habitat para convertir viviendas libres en viviendas protegidas de régimen general. En las próximas semanas se firmará este convenio con esta promotora para poder realizar el sorteo a la mayor brevedad y que se inicien las obras de las 20 viviendas, las primeras que el Ayuntamiento de Torrent va a sacar al mercado, en esta modalidad, y que se unen a las ya más de 500 VPP que ha puesto en marcha el actual gobierno municipal. Otra de las novedades para poder acceder a estas viviendas es que podrán presentarse al sorteo todos los ciudadanos y ciudadanas de Torrent sin límite de edad. De esta manera, se abren más posibilidades para personas que hasta el momento no podían acceder al sobrepasar la edad y se da respuesta a una nueva demanda generada en los últimos tiempos por personas de mayor edad, que necesitan acceder a una vivienda en condiciones económicas más favorables. Reducir stock de viviendas vacías Esta nueva iniciativa es una paso más que da el Ayuntamiento de Torrent en su plan de emergencia social aprobado por Nous Espais para dar salida a las viviendas vacías que hay en la ciudad, especialmente en Parc Central. De momento, tras meses de estudios ha sido inviable la compra por parte del Ayuntamiento de promociones de renta libre para convertirlas en VPP ya que tanto las cargas hipotecarias como las pretensiones de los promotores hacían inviable su conversión en VPP. Sin embargo, tras el minucioso estudio de nuevas fórmulas que faciliten el acceso a la vivienda, si que va a realizarse esta modalidad de cambiar la calificación y sin llegar a comprar los pisos el Ayuntamiento si gestionar tanto la calificación como su adjudicación. El Ayuntamiento también sigue trabajando en otra fórmula como es el alquiler con opción de compra con el objetivo de que, a través de este tipo de convenios, se pueda dar respuesta a la efectiva demanda de viviendas con una opción flexible y a precios asequibles a los jóvenes de la ciudad que encuentran grandes dificultades a la hora de acceder a una vivienda en propiedad, debido, principalmente a la falta de financiación. Su alquiler se tramitaría desde la agencia municipal de alquiler y si se trata de edificios completos y la demanda supera la oferta, se realizará a través de un sorteo público, al igual que se hace ahora con las promociones en régimen de venta. De hecho, la agencia de alquiler municipal ya ha alquilado cerca de 200 pisos en Torrent. Durante este tiempo de crisis, el precio medio del alquiler en la ciudad un 30% pasando de los más de 600 euros al mes de media a precios en la actualidad de 400 euros al mes. Entre las ventajas para propietarios y arrendatarios es que todos los trámites como los seguros corren a cargo del Ayuntamiento, lo que da una gran seguridad a las dos partes. El Ayuntamiento de Torrent fijará a través de la agencia de alquiler el precio de alquiler con opción de compra y será Nous Espais quien emita el informe de idoneidad y conveniencia que acredite el interés social y económico de la promoción y determine la viabilidad de la puesta en mercado de las viviendas.